1566 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 166,6 m² · constr. 1952 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359055030610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273364
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027359055030610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 596 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 552 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 689 546 $ Poids 75 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 449 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 109 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 342 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 776 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 771 276 $ Poids 68 % |
| 5 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 527 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 509 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 586 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 697 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 154 $ Poids 63 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 412 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 649 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 541 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 673 $ Poids 56 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 490 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 905 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 631 355 $ Poids 50 % |
| 11 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 345 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 720 967 $ Poids 50 % |
| 12 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 998 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.