1592 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 83,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359055606110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273445
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027359055606110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 258 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 455 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 213 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 445 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 425 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 284 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 735 $ Poids 86 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 444 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 154 630 $ Poids 84 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 97 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 431 811 $ Poids 82 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 666 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 438 531 $ Poids 78 % |
| 9 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 241 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 471 $ Poids 77 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 828 $ Poids 74 % |
| 11 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 180 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 174 343 $ Poids 72 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 690 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 918 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.