1585 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 92,2 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359055780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377283
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027359055780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 236 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 211 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 579 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 400 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 539 634 $ Poids 87 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 200 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 220 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 575 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 413 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 420 234 $ Poids 83 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 342 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 640 945 $ Poids 81 % |
| 8 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 693 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 544 791 $ Poids 79 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 351 $ Poids 77 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 442 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 194 010 $ Poids 76 % |
| 11 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 319 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 096 $ Poids 76 % |
| 12 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 673 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 435 429 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.