1513 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359056691610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273446
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027359056691610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 319 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 507 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 506 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 471 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 502 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 482 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −786 $ | 172 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 274 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 503 848 $ Poids 81 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 327 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 470 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 204 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −926 $ | 194 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 139 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 887 $ Poids 78 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 739 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 185 $ Poids 74 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 225 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 477 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 695 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 488 719 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.