1517 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359056823110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273456
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027359056823110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 333 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 512 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 507 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 520 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 475 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 220 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −926 $ | 196 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 498 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −786 $ | 173 534 $ Poids 81 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 369 426 $ Poids 76 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 331 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 287 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 508 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 796 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 394 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 156 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 866 $ Poids 74 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 242 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 447 $ Poids 72 % |
| 12 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 680 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 360 781 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.