1118 Rue Chanterelles · Québec
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 170,7 m² · constr. 1988 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359057076110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
273403
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027359057076110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 818 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 585 044 $ Poids 71 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 683 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 639 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 800 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 698 264 $ Poids 63 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 617 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 116 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 578 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 030 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 821 780 $ Poids 56 % |
| 6 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 702 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 725 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 953 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 642 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 692 971 $ Poids 52 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 743 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 728 890 $ Poids 50 % |
| 10 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 610 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +75 551 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 783 508 $ Poids 40 % |
| 11 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 778 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 688 900 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.