1125 Rue Chanterelles · Québec
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 75,9 m² · constr. 1987 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359057100610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273389
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027359057100610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 362 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 468 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 432 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 246 $ Poids 82 % |
| 3 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 189 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 451 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 682 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 455 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 324 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 413 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 821 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 474 194 $ Poids 73 % |
| 7 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 812 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 565 $ Poids 71 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 755 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 859 $ Poids 71 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 489 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 161 665 $ Poids 65 % |
| 10 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 606 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 450 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 842 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 033 $ Poids 62 % |
| 12 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 588 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.