1134 Rue Chanterelles · Québec
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 92,6 m² · constr. 1988 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359057601610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273454
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027359057601610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 520 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 414 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 525 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 253 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −926 $ | 200 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 599 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 488 314 $ Poids 79 % |
| 5 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 629 $ Poids 77 % |
| 6 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 512 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 580 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 765 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 370 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 533 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −786 $ | 177 874 $ Poids 73 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 829 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 272 $ Poids 73 % |
| 10 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 430 538 $ Poids 71 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 280 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 493 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 903 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 516 892 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.