1350 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 80,6 m² · constr. 2024 · terrain 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359060211220010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378305
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027359060211220010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 344 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 184 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 462 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 356 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 202 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 512 632 $ Poids 87 % |
| 5 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 599 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 571 $ Poids 84 % |
| 6 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 573 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 508 074 $ Poids 83 % |
| 7 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 472 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 102 233 $ Poids 83 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 018 $ Poids 82 % |
| 9 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 230 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 523 254 $ Poids 81 % |
| 10 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 594 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 544 295 $ Poids 81 % |
| 11 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 308 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 546 305 $ Poids 81 % |
| 12 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 165 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 500 021 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.