1354 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 79,1 m² · constr. 2024 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359060211220010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378303
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027359060211220010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 344 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 184 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 458 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 356 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 472 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 101 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 230 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 518 534 $ Poids 86 % |
| 6 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 573 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 503 666 $ Poids 85 % |
| 7 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 599 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 220 $ Poids 85 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 202 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 508 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 165 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 495 698 $ Poids 82 % |
| 10 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 498 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 584 $ Poids 81 % |
| 11 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 622 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 397 $ Poids 79 % |
| 12 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 739 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 303 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.