1366-1370 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 284,3 m² · constr. 2009 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359060463760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375226
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027359060463760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 587 m · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 905 072 $ Poids 50 % |
| 2 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 921 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 464 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 836 009 $ Poids 41 % |
| 3 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 715 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 329 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 795 079 $ Poids 34 % |
| 4 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 763 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +112 073 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 934 107 $ Poids 23 % |
| 5 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 705 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +120 668 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 955 319 $ Poids 23 % |
| 6 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +60 885 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 417 $ Poids 18 % |
| 7 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +172 055 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 473 965 $ Poids 18 % |
| 8 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 628 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 435 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 922 435 $ Poids 14 % |
| 9 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 902 m · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +98 015 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 894 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 208 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 187 459 $ Poids 10 % |
| 11 | 12120, rue Pierre-Mercure, Québec 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (881 $/m²) 357,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 373 $ Poids 8 % |
| 12 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 962 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +178 992 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 928 736 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.