1382 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 78,4 m² · constr. 2009 · terrain 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359060736360010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027359060736360010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 313 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 529 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 142 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 427 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 293 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 198 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 482 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 589 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 499 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 533 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +6 729 $ | 98 669 $ Poids 85 % |
| 7 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 638 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 472 228 $ Poids 83 % |
| 8 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 234 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 460 905 $ Poids 81 % |
| 9 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 556 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 416 412 $ Poids 80 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 227 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +40 503 $ | 499 460 $ Poids 79 % |
| 11 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 675 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 308 $ Poids 77 % |
| 12 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 415 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 522 021 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.