1390-1394 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 199,9 m² · constr. 2010 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359060877760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375233
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027359060877760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 655 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 770 543 $ Poids 79 % |
| 2 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 245 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 011 966 $ Poids 72 % |
| 3 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 751 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 249 $ Poids 67 % |
| 4 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 740 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge +47 483 $ | 814 718 $ Poids 57 % |
| 5 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 575 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 178 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 708 778 $ Poids 50 % |
| 6 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 85 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +82 082 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 835 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 924 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 772 469 $ Poids 47 % |
| 8 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 712 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 790 391 $ Poids 46 % |
| 9 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 864 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 953 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 870 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 709 883 $ Poids 45 % |
| 11 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 606 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 861 661 $ Poids 37 % |
| 12 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 990 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.