1025 Rue Charivari · Québec
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 125,3 m² · constr. 2022 · terrain 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359061120380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414087
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027359061120380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 480 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 207 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 232 150 $ Poids 93 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 139 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 577 $ Poids 93 % |
| 4 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 463 555 $ Poids 88 % |
| 5 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 361 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 494 000 $ Poids 87 % |
| 6 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 471 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 457 096 $ Poids 83 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 439 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 457 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 582 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 470 055 $ Poids 83 % |
| 9 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 680 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 705 961 $ Poids 81 % |
| 10 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 542 $ Poids 81 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 610 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +24 723 $ | 491 392 $ Poids 80 % |
| 12 | 1351, rue de la Crémaillère, Québec 2025-11-20 · 425 m · Vendu 130 000 $ (1 060 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 263 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.