1206 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359062018610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273423
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027359062018610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 461 205 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 296 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 462 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 391 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 398 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 125 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 037 $ Poids 86 % |
| 5 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 484 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 362 814 $ Poids 85 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 471 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 546 937 $ Poids 83 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 248 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 620 005 $ Poids 82 % |
| 8 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 271 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 614 891 $ Poids 81 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 491 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 421 030 $ Poids 81 % |
| 10 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 513 972 $ Poids 77 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 369 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −15 928 $ | 170 205 $ Poids 76 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 407 401 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.