1210 Rue Cristal · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359062147610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273424
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027359062147610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 289 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 477 376 $ Poids 91 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 465 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 369 623 $ Poids 91 % |
| 4 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 350 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 173 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 295 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 482 844 $ Poids 85 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 474 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 382 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 435 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 390 646 $ Poids 83 % |
| 8 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 529 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 361 520 $ Poids 80 % |
| 9 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 372 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 407 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 280 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 626 320 $ Poids 75 % |
| 11 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 410 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 370 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 725 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.