1461 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359062626110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273473
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027359062626110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 299 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 471 652 $ Poids 93 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 426 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 367 343 $ Poids 91 % |
| 4 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 303 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −16 813 $ | 172 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 330 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 404 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 427 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 380 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 301 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 477 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 391 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −42 370 $ | 388 306 $ Poids 78 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 430 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 426 368 $ Poids 78 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 85 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 781 $ Poids 78 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 320 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 420 $ Poids 77 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 447 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 558 280 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.