1175 Rue Carats · Québec
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359063523610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273479
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027359063523610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 72 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 521 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 132 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 526 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 392 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 371 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 124 $ Poids 90 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 287 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 489 327 $ Poids 90 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 520 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 515 359 $ Poids 87 % |
| 7 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 124 $ Poids 85 % |
| 8 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 581 645 $ Poids 81 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 492 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 395 123 $ Poids 80 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 493 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 199 $ Poids 75 % |
| 11 | 1245, rue Courteline, Québec 2025-07-28 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 038 $/m²) 94,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 384 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 1211, rue du Cristal, Québec 2025-07-21 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 206 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.