1215 Rue Carats · Québec
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359063844110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273483
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027359063844110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 43 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 159 $ Poids 99 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 165 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 377 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 374 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 438 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 382 862 $ Poids 91 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 314 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 492 805 $ Poids 89 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 527 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 516 586 $ Poids 87 % |
| 7 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 409 033 $ Poids 85 % |
| 8 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 341 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 585 617 $ Poids 81 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 476 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 397 816 $ Poids 81 % |
| 10 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 525 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +786 $ | 179 354 $ Poids 73 % |
| 11 | 1245, rue Courteline, Québec 2025-07-28 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 038 $/m²) 94,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 387 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 379 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 439 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.