1614 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 148,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359066030110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273449
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027359066030110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 482 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 596 $ Poids 88 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 585 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 102 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 665 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 624 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 589 728 $ Poids 73 % |
| 5 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 457 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 737 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 616 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 651 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 552 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 612 348 $ Poids 60 % |
| 9 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 519 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 793 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 752 $ Poids 54 % |
| 12 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 166 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.