1521 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 79,2 m² · constr. 1987 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359066055610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273460
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027359066055610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 314 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 478 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 341 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 189 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 460 658 $ Poids 83 % |
| 4 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 338 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 742 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 465 181 $ Poids 78 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 361 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 485 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 674 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 389 120 $ Poids 74 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 531 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 164 713 $ Poids 74 % |
| 9 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 549 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 449 236 $ Poids 73 % |
| 10 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 895 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 484 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 728 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 740 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 471 922 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.