1639 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 81,1 m² · constr. 2009 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359066992570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371219
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027359066992570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 317 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 538 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 284 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 249 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 510 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 365 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 545 225 $ Poids 81 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 554 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +40 503 $ | 506 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 392 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 597 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 183 758 $ Poids 75 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 622 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 434 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 817 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 522 037 $ Poids 73 % |
| 10 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 153 $ Poids 68 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 305 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 542 688 $ Poids 67 % |
| 12 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 673 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 703 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.