1532 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 82,2 m² · constr. 1988 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359067122110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273466
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027359067122110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 380 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 490 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 458 946 $ Poids 85 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 426 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 496 036 $ Poids 82 % |
| 4 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 243 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 747 $ Poids 82 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 614 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 459 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 574 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −786 $ | 168 270 $ Poids 78 % |
| 7 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 391 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 430 979 $ Poids 75 % |
| 8 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 776 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 476 348 $ Poids 74 % |
| 9 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 491 163 $ Poids 70 % |
| 10 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 735 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 396 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 758 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 482 149 $ Poids 67 % |
| 12 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 293 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −926 $ | 190 538 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.