1540 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 83,7 m² · constr. 1988 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359067394610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273468
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027359067394610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 458 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 500 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 411 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 495 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 417 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 462 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 280 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 646 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −9 530 $ | 463 941 $ Poids 79 % |
| 6 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 611 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −786 $ | 169 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 495 357 $ Poids 75 % |
| 8 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 427 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 434 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 812 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 480 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 330 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −926 $ | 192 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 356 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 482 $ Poids 67 % |
| 12 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 881 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 385 055 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.