1537 Rue Centaure · Québec
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 90,2 m² · constr. 1987 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359067530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273496
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027359067530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 510 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 419 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 516 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 316 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 197 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 608 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 479 359 $ Poids 81 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 372 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 596 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 174 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 716 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 363 562 $ Poids 74 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 397 811 $ Poids 72 % |
| 9 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 543 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 570 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 340 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 369 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 477 925 $ Poids 70 % |
| 12 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 256 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 489 834 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.