1257 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 110,2 m² · constr. 2008 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359070233250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372372
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027359070233250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 229 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 406 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 334 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 421 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 240 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 434 024 $ Poids 91 % |
| 4 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 216 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −34 728 $ | 496 314 $ Poids 91 % |
| 5 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 201 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 503 424 $ Poids 90 % |
| 6 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 228 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 190 553 $ Poids 89 % |
| 7 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 353 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 401 601 $ Poids 89 % |
| 8 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 090 $ Poids 84 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 368 $ Poids 82 % |
| 10 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 412 053 $ Poids 82 % |
| 11 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 196 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 422 396 $ Poids 81 % |
| 12 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 431 588 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.