1261 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 83,6 m² · constr. 2008 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359070322270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372371
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027359070322270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 296 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 511 318 $ Poids 92 % |
| 3 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 507 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 540 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 351 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 549 784 $ Poids 88 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 179 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 418 $ Poids 87 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 376 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 543 564 $ Poids 86 % |
| 7 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 325 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 635 $ Poids 85 % |
| 8 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 517 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 512 772 $ Poids 85 % |
| 9 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 74 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 884 $ Poids 84 % |
| 10 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 663 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 526 900 $ Poids 82 % |
| 11 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 195 $ Poids 81 % |
| 12 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 388 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.