1260 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 68,6 m² · constr. 2008 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359070645680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372376
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027359070645680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 120 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 333 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 488 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 224 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 440 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 575 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 247 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 380 $ Poids 80 % |
| 6 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 550 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 487 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 558 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 92 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 365 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 496 507 $ Poids 73 % |
| 9 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 187 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 451 477 $ Poids 73 % |
| 10 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 682 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 60 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 335 $ Poids 70 % |
| 12 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 517 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 573 130 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.