1416-1420 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 195,1 m² · constr. 2009 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359071382710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375236
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027359071382710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 758 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 300 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 995 008 $ Poids 76 % |
| 3 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 800 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 662 886 $ Poids 59 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 630 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 696 549 $ Poids 54 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 129 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 822 180 $ Poids 54 % |
| 6 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 788 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 802 861 $ Poids 51 % |
| 7 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 879 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 759 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 806 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 938 345 $ Poids 50 % |
| 9 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 649 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −43 885 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 778 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 807 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 635 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 698 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 652 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 848 667 $ Poids 39 % |
| 12 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 838 590 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.