1444 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 80,7 m² · constr. 2009 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359071776340010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378297
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027359071776340010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 296 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 536 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 184 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 154 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 433 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 323 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +40 503 $ | 505 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 593 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 506 661 $ Poids 85 % |
| 6 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 245 $ Poids 83 % |
| 7 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 575 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 534 453 $ Poids 82 % |
| 8 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 289 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 544 097 $ Poids 81 % |
| 9 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 207 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 444 $ Poids 81 % |
| 10 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 030 $ Poids 76 % |
| 11 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 244 $ Poids 76 % |
| 12 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 755 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 518 592 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.