1448 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 78,1 m² · constr. 2010 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359071907690010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378316
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027359071907690010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 299 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 531 160 $ Poids 96 % |
| 2 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 165 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 428 991 $ Poids 90 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 174 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 215 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 483 538 $ Poids 88 % |
| 5 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 501 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 680 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +7 177 $ | 98 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 393 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 523 321 $ Poids 79 % |
| 8 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 396 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 462 225 $ Poids 78 % |
| 9 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 338 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 501 021 $ Poids 76 % |
| 10 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 790 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 473 607 $ Poids 75 % |
| 11 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 578 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 529 243 $ Poids 75 % |
| 12 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 698 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 417 559 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.