1479 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 74,3 m² · constr. 1990 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359073101110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273477
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027359073101110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 171 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 470 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 367 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 426 081 $ Poids 92 % |
| 3 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 312 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 380 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 51 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 547 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 465 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 474 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 429 421 $ Poids 76 % |
| 7 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 782 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −1 794 $ | 87 683 $ Poids 76 % |
| 8 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 266 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 445 320 $ Poids 76 % |
| 9 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 807 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 368 395 $ Poids 74 % |
| 10 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 363 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 415 419 $ Poids 73 % |
| 11 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 751 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 444 399 $ Poids 72 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 785 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 737 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.