1495 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 66,9 m² · constr. 1989 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359073585610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273503
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027359073585610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 333 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 421 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 398 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 400 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 559 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 439 865 $ Poids 82 % |
| 4 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 549 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 630 $ Poids 77 % |
| 5 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 201 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 432 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 1501, rue de Cabourg, Québec 2025-07-02 · 343 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 215 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 445 099 $ Poids 66 % |
| 8 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 363 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 545 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 393 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 816 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 442 289 $ Poids 63 % |
| 11 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 863 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 346 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 1304, rue Calicot, Québec 2025-07-18 · 409 m · Vendu 385 000 $ (5 325 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 354 360 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.