1499 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 83,3 m² · constr. 1989 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359073706610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273504
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027359073706610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 228 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 496 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 34 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 255 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 501 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 397 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −7 147 $ | 465 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 386 147 $ Poids 84 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 361 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 359 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 401 320 $ Poids 80 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 67 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 496 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 610 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 071 $ Poids 77 % |
| 10 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 750 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 491 498 $ Poids 77 % |
| 11 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 333 $ Poids 75 % |
| 12 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 409 m · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 632 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.