1505 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 111 m² · constr. 1989 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359073848110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273505
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027359073848110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 397 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 384 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 474 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 372 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 298 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 175 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 410 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 395 407 $ Poids 88 % |
| 5 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 143 $ Poids 87 % |
| 6 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 470 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 933 $ Poids 86 % |
| 7 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 466 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 488 712 $ Poids 85 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 466 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 483 339 $ Poids 83 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 702 $ Poids 81 % |
| 10 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 349 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 041 $ Poids 80 % |
| 11 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 275 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 188 111 $ Poids 77 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 617 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 538 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.