1130 Rue Rigoles app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 98,4 m² · constr. 2013 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359078224600010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391214
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027359078224600010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 453 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 226 229 $ Poids 75 % |
| 5 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 832 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 432 162 $ Poids 72 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 572 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 596 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 696 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 667 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 861 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 480 572 $ Poids 66 % |
| 9 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 918 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 453 304 $ Poids 64 % |
| 11 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 901 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 572 536 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.