1130 Rue Rigoles app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359078224600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391216
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027359078224600010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 751 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 192 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 861 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 501 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 936 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 410 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 520 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 697 $ Poids 67 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 825 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 426 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 866 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 439 080 $ Poids 62 % |
| 9 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 696 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 692 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 832 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 449 982 $ Poids 61 % |
| 12 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 903 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 406 253 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.