1456 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 204,1 m² · constr. 2010 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359081059150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372487
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
23027359081059150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 750 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 778 276 $ Poids 72 % |
| 2 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 381 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +61 924 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 022 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 869 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 728 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 716 338 $ Poids 56 % |
| 5 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 855 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +47 483 $ | 821 896 $ Poids 54 % |
| 6 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 571 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 797 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 825 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 780 424 $ Poids 49 % |
| 8 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 734 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 963 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 866 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 265 572 $ Poids 42 % |
| 10 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 893 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 002 $ Poids 42 % |
| 11 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 890 623 $ Poids 39 % |
| 12 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 860 277 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.