1462 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 193,6 m² · constr. 2010 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359082190540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372485
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23027359082190540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 763 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 758 944 $ Poids 77 % |
| 2 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 399 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 995 779 $ Poids 75 % |
| 3 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 230 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +68 685 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 822 421 $ Poids 55 % |
| 4 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 719 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 939 197 $ Poids 53 % |
| 5 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 884 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 913 $ Poids 53 % |
| 6 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 814 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 760 536 $ Poids 53 % |
| 7 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 723 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 696 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 870 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +47 483 $ | 803 950 $ Poids 47 % |
| 9 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 554 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 779 376 $ Poids 44 % |
| 10 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 839 291 $ Poids 40 % |
| 11 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 868 308 $ Poids 39 % |
| 12 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 734 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +50 505 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 849 035 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.