1525 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 115,1 m² · constr. 1988 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359084484610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273535
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027359084484610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 412 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 389 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 449 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 403 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 490 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 373 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 394 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 334 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 178 514 $ Poids 86 % |
| 6 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 554 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 498 336 $ Poids 86 % |
| 7 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 541 $ Poids 86 % |
| 8 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 338 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 190 420 $ Poids 85 % |
| 9 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 522 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 377 297 $ Poids 84 % |
| 10 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 637 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 019 $ Poids 82 % |
| 11 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 571 $ Poids 81 % |
| 12 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 667 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 402 488 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.