1529 Rue Castel · Québec
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 100,6 m² · constr. 1988 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359084605610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273536
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027359084605610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 193 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 431 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 387 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 448 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 572 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 458 534 $ Poids 83 % |
| 6 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 512 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 409 864 $ Poids 82 % |
| 7 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 534 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 352 200 $ Poids 80 % |
| 8 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 681 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 541 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 396 030 $ Poids 76 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 544 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 603 535 $ Poids 76 % |
| 11 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 598 666 $ Poids 73 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 368 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 547 923 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.