1317 Rue Crémaillère · Québec
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359090690520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376468
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027359090690520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 118 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 431 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 8 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 768 $ Poids 98 % |
| 3 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 107 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 547 $ Poids 97 % |
| 4 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 85 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 415 767 $ Poids 96 % |
| 5 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 422 424 $ Poids 94 % |
| 6 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 306 $ Poids 92 % |
| 7 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 296 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 394 464 $ Poids 92 % |
| 8 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 250 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 442 173 $ Poids 91 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 33 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 872 $ Poids 91 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 123 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 942 $ Poids 91 % |
| 11 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 74 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 432 756 $ Poids 90 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 443 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 516 700 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.