1537 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 110 m² · constr. 1996 · terrain 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359091336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272804
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027359091336610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 239 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 383 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 142 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 397 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 160 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 406 883 $ Poids 92 % |
| 4 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 209 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 376 528 $ Poids 91 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 47 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −12 388 $ | 179 776 $ Poids 91 % |
| 6 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 458 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 480 954 $ Poids 84 % |
| 7 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 385 588 $ Poids 84 % |
| 8 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 446 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 486 365 $ Poids 84 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 034 $ Poids 83 % |
| 10 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 404 211 $ Poids 83 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 387 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 404 109 $ Poids 82 % |
| 12 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 425 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 360 507 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.