1532-1536 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 226,3 m² · constr. 1998 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359091749810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340000
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027359091749810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 559 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 401 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 790 349 $ Poids 63 % |
| 3 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 673 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 730 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 154 $ Poids 52 % |
| 5 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 694 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 254 383 $ Poids 51 % |
| 6 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 816 010 $ Poids 46 % |
| 7 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 921 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 777 149 $ Poids 46 % |
| 8 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 886 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 661 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +69 135 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 779 333 $ Poids 39 % |
| 10 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 562 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +91 455 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 963 008 $ Poids 36 % |
| 11 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 1 063 132 $ Poids 32 % |
| 12 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 868 212 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.