1519 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 115,7 m² · constr. 1996 · terrain 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359092010410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272797
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027359092010410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 191 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 407 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 204 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 417 738 $ Poids 97 % |
| 3 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 260 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 386 590 $ Poids 96 % |
| 4 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 148 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 405 930 $ Poids 93 % |
| 5 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 542 $ Poids 92 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 407 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 395 989 $ Poids 91 % |
| 7 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 431 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 499 744 $ Poids 91 % |
| 8 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 277 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 393 332 $ Poids 90 % |
| 9 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 414 952 $ Poids 90 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 89 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −12 388 $ | 184 299 $ Poids 89 % |
| 11 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 126 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 198 792 $ Poids 89 % |
| 12 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 437 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 414 856 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.