1015 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 3 210 $/m² · 206,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359100352110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271611
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027359100352110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 762 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 458 $ Poids 70 % |
| 2 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 889 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 568 688 $ Poids 66 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 871 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −73 050 $ | 704 782 $ Poids 54 % |
| 4 | 1390-1394, rue Chanteclerc, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 177 $/m²) 199,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 503 $ Poids 40 % |
| 5 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 981 647 $ Poids 30 % |
| 6 | 1272-1274, rue du Colombage, Québec 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 689 $/m²) 215,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 698 161 $ Poids 28 % |
| 7 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 799 $ Poids 28 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 862 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 772 837 $ Poids 27 % |
| 9 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 764 558 $ Poids 26 % |
| 10 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 928 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 598 342 $ Poids 24 % |
| 11 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 931 $ Poids 23 % |
| 12 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 728 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 604 372 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.