1601 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
802 100 $
Autre · 2 189 $/m² · 366,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 610 000 $
Rôle antérieur 2 310 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359100599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152667
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 000 $
Valeur bâtiment
1 665 000 $
Rôle antérieur
2 310 000 $
ID provincial
23027359100599610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4819-4825, boulevard des Cimes, Québec 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 295 $/m²) 359,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 980 892 $ Poids 23 % |
| 2 | 1224-1230, rue du Castor, Québec 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (2 172 $/m²) 338,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 771 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 905 232 $ Poids 20 % |
| 3 | 1005, rue Chartier, Québec 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 139 $/m²) 338,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 783 $ Poids 14 % |
| 4 | 1129-1131, rue du Castor, Québec 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 682 $/m²) 338,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 010 $ Poids 10 % |
| 5 | 1059-1063, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (1 182 $/m²) 431,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 836 $ Poids 6 % |
| 6 | 1030, rue Chartier, Québec 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (1 549 $/m²) 338,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 696 325 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.