1740 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 132,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359101599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272992
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027359101599610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 876 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 552 930 $ Poids 71 % |
| 2 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 962 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 552 $ Poids 66 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 890 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 96 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 995 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 677 680 $ Poids 58 % |
| 5 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 954 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 594 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 618 152 $ Poids 51 % |
| 7 | 1320, rue de l'Étrave, Québec 2025-06-25 · 926 m · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 859 $ Poids 46 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 952 $ Poids 45 % |
| 9 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 930 $ Poids 42 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 488 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 1221, rue Collin, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 594 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 195 024 $ Poids 40 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 200 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.