1800 Rue Irlande · Québec
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359106657610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273585
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027359106657610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 450 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 428 410 $ Poids 55 % |
| 3 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 143 $ Poids 53 % |
| 4 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 463 267 $ Poids 49 % |
| 6 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 480 604 $ Poids 48 % |
| 7 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 412 171 $ Poids 46 % |
| 8 | 1587, rue de Coleraine, Québec 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 513 361 $ Poids 46 % |
| 9 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 503 107 $ Poids 44 % |
| 10 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 476 226 $ Poids 44 % |
| 11 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 457 171 $ Poids 43 % |
| 12 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −19 582 $ | 381 252 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.