1169 Rue Illiade · Québec
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359106968610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273587
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027359106968610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
428 950 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 453 856 $ Poids 61 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 152 $ | 429 575 $ Poids 59 % |
| 3 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 495 627 $ Poids 58 % |
| 4 | 1118, rue des Carpates, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 499 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 304 $ Poids 56 % |
| 5 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 456 586 $ Poids 55 % |
| 6 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 495 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 913 $ Poids 49 % |
| 8 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −926 $ | 200 863 $ Poids 47 % |
| 9 | 1535, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 885 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 539 338 $ Poids 46 % |
| 10 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 396 $ Poids 44 % |
| 11 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 509 503 $ Poids 44 % |
| 12 | 1560, rue Calcutta, Québec 2025-05-29 · 998 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 333 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.